Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünme durumları | Türkiye'nin Emlak Forumu!

Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünme durumları

Türkiye'nin İlk ve Tek Sosyal Medya Forumu!

Emlak Forumu Konu Bilgileri

Kategori Adı Soru - Cevap
Konu Başlığı Tarla Vasfındaki Araziler Bölünebilir mi Tarlaların Bölünme durumları
Konuyu başlatan Mehmet Özcan
Başlangıç tarihi
Cevaplar
Görüntüleme
ALDIĞI BEĞENİ
Son Mesaj Yazan Mehmet Özcan

Mehmet Özcan

Emlak Forumu / CEO
Yönetici
Kurucu Üye
Katılım
1 Ocak 2020
Mesajlar
1,201
Üye Puanı
8
Konum
Kocaeli
Web Sitesi
www.korfezemlak.com
Cinsiyet
Erkek
MERHABA. 1300 METREKARE TEK TAPU TARLAM VAR. BUNUN 300 METREKARESİNİ SATMAK İSTİYORUM. TEK TAPUYU BÖLÜP SATABİLİR MİYİM?

CEVAP :

Önceleri miras yolu ile kalan tarla vasfında bulunan araziler mirasçılar arasında bölünebiliyordu. Her mirasçı kendi arazisinde istediği gibi tasarruf edebiliyordu. Fakat gelen düzenlemeler ile hükümet bu arazilerin bölünmesini yasaklama yoluna gidiyor. Tarım bakanlığının toprak koruma ve arazi kullanımı kanununda ve medeni kanunda düzenleme yapılarak tarla olarak geçen araziler artık bölünemeyecek.
Ancak asgari büyüklükteki araziler bu yasa ile bölünemez niteliğine ulaşmış olacak. Asgari tarım arazilerinin büyüklüğü ise mutlak tarım arazileri, sıra dışı tarım arazileri ve özel ürünlerin yetiştiği tarım arazilerinde 20 dönümden küçük olamayacak. Dikili olan tarım arazilerinde 5 dönüm, örtü altı denilen tarım arazilerinde ise 3 dönüm sınır olarak belirlendi. Bu büyüklüklerin altında tarla arazisi olmayacak.
Bununla birlikte paydaş sayısı da arttırılamayacak. Eğer miras yoluyla bu tarla arazisi elde edilmiş ise devir işlemleri yapılarak bu sorun çözülecek. Mirasçılar aralarında anlaştıklarında devir işlemlerinde kolaylık da sağlanacak. Mirasçıların anlaşamaması halinde ise sulh mahkemelerine dava açılabilecek ve belirli şartlara göre tarla arazisinin devri kararlaştırılacak.
Bu durumun yararı ise tarım arazilerinin kullanılabilir hale gelmesi olacak. Eskiden mirastan dolayı bölünen araziler tarım için elverişsiz duruma geliyordu. Arazinin bölünmesi ile kimi arazinin cinsini değiştirerek bina inşa ediyor, kimisi ise tarım yapmaya çalışıyordu. Bu durum ise tarım konusunda büyük sıkıntıların oluşmasına ve tarımın kötüye gitmesine neden oluyordu. Bu yasa ile bu durumun ortadan kalkması hedefleniyor.